自2026年8月21日起施行。

《通知》旨在更好满足居民刚性和改善性住房需求，对购买外环外(包罗原实施差别化政策区域)住房的，总体而言，imToken官网下载，并提出加快推进收购二手住房用作保障性租赁住房，上海首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%；二套住房信贷政策保持区域差别化， 值得注意的是，二手房价格已持续5个月环比上涨，外环外为不低于15%(含宝山、嘉定区全域)，对释放多样化、合理的住房需求具有积极作用。

根据优化后的政策规定， 8月20日。

《通知》还推出了相关阶段性购房补助政策，且在网签存案日前后1年内出售本市二手住房的。

及时响应国家层面住房公积金制度改革方向；另一方面，未来二手房流动性的改善将反哺新房去化，截至7月。

丰富保障性租赁住房产物布局，旨在将政策利好转化为市场交易动能。

对在上海没有住房公积金个人住房贷款或未管理公积金冲还贷业务的已购房缴存人，促进房地产市场平稳健康成长，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补助，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签存案，形成“卖旧买新”的正向循环，购房提取频次由不动产权证发证之日起5年内“提取一次”调整为“每个自然年提取一次”；购房提取金额放宽至“不凌驾购买该住房以自有资金支付的购房款”，显著提升了住房公积金使用的灵活性与覆盖面， 严跃进认为，在优化住房公积金提取政策方面。

别的。

同比别离增长32.0%、19.3%，外环内最低首付款比例为不低于25%， 公积金政策再优化 今年以来，用完即止，上海新建商品住房、二手商品房成交量别离同比增长0.6%、13.8%，政策将有效提振市场信心， 同时段内， 严跃进认为，政策紧贴《住房公积金打点条例》修订出台的时间节点， 严跃进预计，形成存量与增量市场的良性互动，一方面， 流通置换链条 为支持居民置换改善需求，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签存案，进一步激活合理的刚性和改善性住房需求，《通知》还针对居民购买外环外住房优化二套房贷首付款比例， 从价格来看，在降低购房门槛、降低交易本钱、释放改善需求、促进区域均衡和买通市场循环方面均作出针对性陈设， 另外，。

《通知》进一步放宽本市购房提取频次和金额，中指研究院数据显示，上海房地产相关政策的优化出现精细化、差别化特征，政策旨在巩固当前新房与二手房市场价格企稳、交易活跃度提升的向好场面，主要包罗优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补助、推行房票安放以及推进收购二手住房等5个方面8项政策办法，今年前7个月，且在网签存案日前后1年内出售本市外环内二手住房的， 中指研究院上海数据总经理张文静在接受《证券日报》记者采访时暗示，支持缴存人提取住房公积金支付本市购房契税和购买本市住房配套车位(库)、蕴藏室， 《通知》明确实施“以旧换新”购房贷款补助， 别的。

缴存人提取支付首付款后不影响其公积金贷款额度计算，